Programul Guvernamental PRIMA CASĂ PLUS
VIITORUL e ACASĂ !!!
Alege imobilul plăcut și beneficiază de Prima Ta Casă .- Cetațean al Rep. Moldova, angajat oficial în țară.
- Prima rată disponibilă, 0% din costul locuinței.
- Termenul maxim a creditului - 30 ani.
- Vîrsta de la 18 pînă la vîrsta de pensionare (femei 61 ani, bărbați 63 ani).
- Valoarea locuinței procurate - pînă la 2,5 milione de lei
- Angajat în cîmpul muncii în Rep. Moldova, cu experiență la locul actual de muncă de cel puțin 4 luni.
Este un program dedicat familiilor Republicii Moldova, pentru condiții mai bune de viață, dar în același timp sperăm că va duce la noi locuri de muncă, va duce la dezvoltarea economică regiunilor.
Prima Casă PLUS vine cu mai multe noutăți:
- Se extinde programul și pentru acele categorii de specialiști care nu au statut de angajați, așa numitele profesii libere cum ar fi avocați, executori judecătorești, mediatori, taximetriști, artiști etc.
- A crescut plafonul maxim de creditare. Mai exact, acum acest program oferă un plafon maxim pentru prețul locuinței de 1 milion de lei. Noul plafon va fi de aproape 3 ori mai mare și va fi de 2,5 milioane de lei, așa încât tinerii care își doresc un loc de trai să aibă posibilități mai mari, care corespund nevoilor lor.
- A fost mărit perioada maximă a creditului de la 25 de ani la 30 de ani pentru ca acele persoane cu venituri mai mici să poată lua credite cu rate mai mici.
- A fost majorată cota de garantare pentru locuințele din afara municipiului Chișinău, de la 50% la 70%. Această schimbare va facilita accesul la locuințe decente pentru familiile din zonele rurale, contribuind la dezvoltarea economică și socială a acestor regiuni.
- În municipiu Chișinău, va rămâne aceeași cotă de 50%, iar pentru locuințele date în exploatare maxim 10 ani până la depunerea cererii - 65%
Încă o serie de facilități pentru beneficiarii actuali:
- De acum încolo beneficiarii vor avea dreptul să-și schimbe banca creditoare în cazul unor condiții mai avantajoase.
- În același timp, cei care dețin locuințe sub 50 de metri pătrați și vor o locuință mai mare, vor putea aplica repetat la Prima Casă Plus.
- S-a simplificat și procedurile prin eliminarea a certificatului de la ASP cu privire la locuințele deținute în proprietate.
Criterii de eligibilitate a solicitantului
- Limite de vârstă a solicitantului: la acordarea creditului minim 18 ani, iar la data scadenței creditului – nu va depăși vârsta standard de pensionare pentru limita de vârstă, stabilită de legislație
- Cetățeni ai Republicii Moldova şi dispun de domiciliu permanent
- Dispune de venit stabil din surse oficiale obținute în Republica Moldova
- La data solicitării creditului ipotecar, beneficiarul sau soțul/soția acestuia nu dețin nici o locuință în proprietate exclusivă sau împreună alți membri ai familiei sau dețin cel mult o locuinţă indiferent de modul și de momentul în care a fost dobândită, a cărei suprafață locativă este mai mică de 50 m2. Se consideră eligibilă și persoana sau soțul/soția acesteia care deține în proprietate exclusivă sau împreună cu alți membri ai familiei, o locuință, indiferent de suprafața acesteia, într-un sat sau comună
- Beneficiarul sau soțul/soția acestuia au procurat anterior cel mult o locuință prin intermediul Programului a cărei suprafață locativă este mai mică de 50 m2 și au achitat integral creditul ipotecar contractat anterior cu excepția cazurilor când beneficiarul sau soțul/soția acestuia solicită repetat procurarea unei locuințe cu suprafața mai mare de 50 m2 prin intermediul Programului în scopul achitării creditului ipotecar în temeiul art.4 lit. d)
Condiții de eligibilitate ale imobilului ce urmează a fi achiziționat
- se află pe teritoriul Republicii Moldova
- valoarea indicată în contractul de vânzare-cumpărare nu depașește 2.500.000 lei
- este finisat, dat în exploatare și înregistrat la IP "Cadastrul Bunurilor Imobile"
- este evaluat de un evaluator agreat de banca aleasă
- nu prezintă vicii materiale conform raportului de evaluare
- este liber de sarcini de înstrăinare sau grevare
- imobilul va fi folosit exclusiv ca spațiu de locuit de către beneficiar/ membrii familiei sale
- pe parcursul derulării toate modificările aferente imobilului se vor face exclusiv cu acordul scris al băncii, pe baza unui deviz estimativ declarativ al clientului avizat de evaluator / expert tehnic
Documente necesare
- Buletin de identitate (solicitant, soț/soție/ codebitori, după caz)
- Documentele care atestă veniturile persoanelor:
- Contract de muncă + toate acordurile ulterioare
- Acte care confirmă alte tipuri de venituri luate în considerare în completare pe lângă venitul de bază al solicitantului (pensia militară, contract de dare in arenda a bunului imobil, venituri din activitatea de antreprenoriat)
Certificatul, eliberat de Instituția Publică “Cadastrul Bunurilor Imobile”, care confirmă că solicitantul și, după caz, soțul/soția întrunesc condițiile prevăzute la 4 alin. (1), lit. d), e), din Legea 218/2024, și anume:
d) la data solicitării creditului ipotecar, beneficiarul sau soțul/soția acestuia nu deține nicio locuință în proprietate exclusivă sau împreună cu alți membri ai familiei ori:
- deține cel mult o locuință care, indiferent de modul de dobândire și data la care a fost dobândită, are suprafață locuibilă mai mică sau egală cu 50 de metri pătrați; sau
- deține în proprietate exclusivă sau împreună cu alți membri ai familiei o locuință, indiferent de suprafața locuibilă a acesteia, situată într‑un sat sau comună, cu excepția satelor și comunelor din municipiul Chișinău;
- e) beneficiarul sau soțul/soția acestuia a procurat anterior cel mult o locuință prin intermediul Programului a cărei suprafață locuibilă este mai mică sau egală cu 50 de metri pătrați și a achitat integral creditul ipotecar contractat în cadrul Programului.
Documentele aferente imobilul procurat şi adus în garanţie:
- Acte de proprietate asupra imobilului și buletinul de identitate a vânzătorilor
- Extras valabil eliberat de ASP
- Antecontract de vânzare – cumpărare din care reiese valoarea tranzacției, avansul achitat și diferența rămasă de plată
- Dovada achitării avansului (ex. extras din cont curent, depozit, Escrow sau mențiune corespunzătoare în antecontract)
- Raport de evaluare a imobilului, efectuat de un evaluator independent agreat de banca aleasă
Costuri
- Rata dobânzii – 6.46%, formată din Indice de referință a BNM (3.46%) + Marja fixă a Băncii (3.00%)
- Comision analiză dosar – 0 lei
- Comision de administrare lunară credit - 0 lei
- Comision unic la acordarea creditului 0%
- Comisionul de garantare pentru garanția de stat – 0,40% anual din soldul garanției;
- Detalii la telefon +373 69088842